O crédito à habitação em Portugal voltou a acelerar de forma expressiva. Segundo dados recentes do Banco de Portugal, o stock total de empréstimos para habitação ultrapassou os 108 mil milhões de euros em setembro, um marco que não se registava desde maio de 2013.
Este crescimento de 8,9% em relação ao mesmo período do ano anterior representa o ritmo mais rápido desde a crise financeira global de 2008 e confirma uma tendência de expansão contínua que já dura há 21 meses consecutivos.
Mais do que números, este fenómeno traduz-se numa renovada confiança das famílias portuguesas em assumir crédito de longo prazo, impulsionadas pela descida das taxas de juro e pelas políticas de apoio à habitação.
>Porque Está o Crédito à Habitação a Crescer?
O aumento da procura por crédito habitação resulta da conjugação de três fatores principais:
1. Descida das Taxas Euribor e Maior Estabilidade Financeira
Depois de atingir valores próximos dos 4,5% no início de 2024, a Euribor entrou numa trajetória descendente, situando-se agora em torno dos 2%. Esta queda tem reduzido significativamente o valor das prestações mensais dos créditos já existentes e aumentado a confiança de quem procura financiamento para comprar casa.
O Banco Central Europeu (BCE) também contribuiu para este cenário ao cortar 200 pontos base na taxa de depósitos entre junho de 2023 e junho de 2024, levando-a para 2% — o valor mais baixo desde dezembro de 2022.
2. Apoios Públicos aos Jovens Compradores
As medidas do Governo português para apoiar os jovens até 35 anos estão a ter impacto direto na expansão do mercado. O programa de garantia pública de até 15% do valor do imóvel, aplicado a habitações até 450 mil euros, permite que muitos jovens adquiram casa sem necessidade de entrada inicial.
A isto somam-se incentivos como a isenção de IMT e imposto de selo na compra da primeira habitação, tornando o crédito mais acessível e atrativo.
Segundo o Banco de Portugal, os jovens já representam 59% dos novos contratos de crédito habitação, face aos 53% registados em 2024 — um crescimento expressivo que evidencia a relevância destas medidas.
3. Ambiente Económico Mais Confiante
Após anos de incerteza e de taxas elevadas, o contexto atual oferece maior previsibilidade. A estabilização das taxas de juro cria um ambiente favorável à compra e renegociação de créditos, refletindo-se também em mais transferências de crédito entre bancos e renegociações para taxas mistas.
>O Que Este Crescimento Significa para as Famílias
Apesar da recuperação do mercado, este aumento do crédito também implica maior nível de endividamento das famílias. Embora o volume atual ainda esteja abaixo do pico de 2011, o ritmo de crescimento aproxima-se de níveis não vistos há quase duas décadas.
Por isso, é fundamental que quem pondera contrair crédito, seja para compra, construção ou transferência de crédito habitação, o faça de forma informada e sustentável junto de um parceiro como a Incredible Finance.
>O Papel da Incredible Finance
Na Incredible Finance, acompanhamos de perto estas tendências e ajudamos os nossos clientes a tirar partido das melhores oportunidades de financiamento, sempre com foco na poupança e estabilidade financeira.
A nossa equipa analisa as condições de mercado e apresenta as melhores propostas de crédito ou renegociação, garantindo soluções personalizadas, seguras e transparentes.
Se está a pensar adquirir uma casa, transferir o seu crédito ou renegociar condições, este é o momento ideal para agir.
>Conclusão
O crescimento de 8,9% no crédito à habitação marca uma nova fase de confiança no mercado português.
A descida das taxas Euribor, os apoios aos jovens e a estabilidade económica estão a criar condições únicas para quem quer investir no futuro.
Com o apoio da Incredible Finance, pode encontrar o crédito certo, nas melhores condições e transformar este momento favorável numa oportunidade sólida para a sua vida financeira.
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